西安灞桥二手房价格_灞桥二手房

交换机 2024-02-12 二手房 5

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外地户口次在西安买房有什么条件,限制和手续

买房条件***持有本市《居住证》,且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税;已连续缴纳5年及以上社保或个税。

非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上(含两年)在西安市缴纳个人所得税或社会保险(养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可)的证明,时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。

有稳定工作且社保缴满一年,可以申请购买首套商品房。

西安二手房限购吗

1、限购。西安二手房限购区域包括二环内区域,而二环以外区域则不限购,从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭,落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

2、西安的二手房也是限购的,只要产权是七十年的住房,就都是限购的。而产权使用年限为四十年和五十年的房子,多是商业住宅或者工厂,所以一般是没有限购的。

3、从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭,取消“落户满1年”的要求,落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

西安二手房交易政策西安二手房交易税费

1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

2、法律主观:西安二手房交易税费明细是:房款1%(房产证未满5年)的个人所得税;房款5%的契税;房款0.05%的印花税;差价6%(房产证未满2年)的增值税;3元/平的交易费;36元/平的测绘费;200元权属登记取证费。

3、西安二手房交易契税:成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

4、规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得,暂不负担个人所得税”。二手房交易缴纳税的种类一般来说,卖方应缴纳税费主要包括这些:印花税;交易费;增值税;个人所得税。

5、法律主观:二手房交易税费的缴纳也是要看二手房的年限的,一般以五年和两年为线;高于或低于法定年限的,所要缴纳的税费会有所不同。

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